悪質な賃借人にどう対処するか
家や土地を貸すときは相手を選ぶ必要があります。
聖蹟桜ヶ丘 売土地を購入する場合にはこうした問題は起こらないのですが・・・
もしも貸してしまった賃借人が悪質な人間だったときは、ただ手をこまねいていても事態は解決しません。
賃貸人の対抗手段としてはいろいろと考えられますが、場合を分けて説明します。
まず、賃借人の賃料支払が遅れる場合。
・・・このような賃借人は貸主として一番困ります。
いうまでもなく、賃料収入の計画が狂ってしまうからです。
そこで、貸主としては賃料の支払いが遅れるごとに、内容証明郵便で賃料支払の催告をすることが大切です。
こまめに催告の内容証明を出すことです。
・・・こうして、催告をしても賃料支払の遅れが1年分以上も滞るようだと、賃貸借契約の解除ができるようになる場合が多いです。
最後にもう一度、遅れた賃料金額の支払いを催告して、支払いのないときには契約解除する旨の内容証明を出します。
・・・その後、貸借人に対して明け渡しの請求をして、家や土地の占有を返してもらことになります。